0800-800-5060土地からお探しの方
お客様の希望や
ライフプランに合った土地探し
土地探しの強み
建築屋目線での土地探し
駅からの距離、道路付け、広さ、価格 etc...、
そんな個々のひとつひとつの項目での判断だけではありません。
その土地をどう活かせば、お客様の理想の暮らしが実現出来るのか。
様々な条件・暮らしを見てきたからこそ、ご提案出来る土地の利用方法。
三角形の土地でも、廻りが囲まれている北向きの土地でも、諦めてはいけません。
建築屋だからこそ気がつく、お客様にとっての最適な活用方法が見つかります。
そんな個々のひとつひとつの項目での判断だけではありません。
その土地をどう活かせば、お客様の理想の暮らしが実現出来るのか。
様々な条件・暮らしを見てきたからこそ、ご提案出来る土地の利用方法。
三角形の土地でも、廻りが囲まれている北向きの土地でも、諦めてはいけません。
建築屋だからこそ気がつく、お客様にとっての最適な活用方法が見つかります。
建築費とのバランスを取った
土地探し
建物を建てるために、必要な付帯費用があります。
解体・ライフライン・造成工事・測量 etc...。
不動産屋さんは、土地を売る事が出来れば建築屋さんにお任せ、なんてこともあります。
後で、
予想外に建物費用がかさんだ...
予算がショートして希望の建物が出来上がらない...！
なんてことにならないためにも、建物費用・付帯費用・諸費用・土地費用を無添加計画ではお客様のご予算に合わせてトータルにしっかりと押さえます。お気軽にご相談下さい。
解体・ライフライン・造成工事・測量 etc...。
不動産屋さんは、土地を売る事が出来れば建築屋さんにお任せ、なんてこともあります。
後で、
予想外に建物費用がかさんだ...
予算がショートして希望の建物が出来上がらない...！
なんてことにならないためにも、建物費用・付帯費用・諸費用・土地費用を無添加計画ではお客様のご予算に合わせてトータルにしっかりと押さえます。お気軽にご相談下さい。
無添加計画だからこそ
頼めること
弊社の前身は不動産売買業。なので、宅建業も持っており、自社での情報収集から、ご紹介、安心安全なご契約まで、一環してトータル でのお手伝いが可能です。
もちろん、効率的に、効果的な結果を生む土地探し・土地選びのノウハウも多々あります。 不動産業界の仕組み、物件情報流通の仕組みを知ってから土地探しをするのと、知らないとでは大きな違いがあります。
土地探し・選び方のぷちセミナーや相談会も開催していますので、まずはご相談を！
もちろん、効率的に、効果的な結果を生む土地探し・土地選びのノウハウも多々あります。 不動産業界の仕組み、物件情報流通の仕組みを知ってから土地探しをするのと、知らないとでは大きな違いがあります。
土地探し・選び方のぷちセミナーや相談会も開催していますので、まずはご相談を！
土地探しの流れ
ヒアリング・カウンセリング
お客様の夢を叶える住まいづくりを実現するための 住宅計画・家づくり・土地探しの想いを教えて下さい。どんな暮らしをしたいか、どんな価値感、判断基準をお持ちなのか。お客様の希望やライフプランに合った土地を探していきましょう。
ライフプランニング
失敗しない住宅計画の最初の一歩は、ここからです。
まずは、根拠のある住宅予算総額を算出。 そこから、建てたい家の広さを目安に、建築費用・付帯費用の目安・必ず掛かる諸費用の内訳を除き、残った費用で土地を選びます。土地に掛けられる費用を、根拠を持って明確にします。
まずは、根拠のある住宅予算総額を算出。 そこから、建てたい家の広さを目安に、建築費用・付帯費用の目安・必ず掛かる諸費用の内訳を除き、残った費用で土地を選びます。土地に掛けられる費用を、根拠を持って明確にします。
土地情報の収集・ご紹介・現地のご案内
根拠のある土地予算が決まり、自分たちが望んでいる暮らしもイメージ出来たら、次はその予算と希望がマッチするエリアで、土地情報を見ながら一緒に絞り込んでいきます。 その中で土地に求める優先順位を決めて行きましょう。 あとは、運と出会いと、タイミングです。 もちろん、検討する土地で、お客様の希望する暮らしが実現出来るか、家づくりを前提としたご紹介・土地探しをお手伝いします。
土地の購入申込み
納得の土地と出会ったら...。まずは、購入の意思表示。購入申込書を書いて、売主さんと交渉スタートです。 価格や引渡などの取引条件の合意をしていきます。
売買契約
安心安全な売買契約をするために、物件の詳細調査、重要事項説明書や売買契約書のチェックをしてから、土地の売買契約締結となります。第三者から土地のご購入をされる方も、お気軽にご相談ください。
住宅ローン申込み
建物の計画も含めて、金融機関へ住宅ローン審査の申込です。
設計・監理契約へ
売買契約も終了し、住宅ローンの内定も出たら、次はいよいよプランニング。 設計契約をして、「暮らしインタビュー」へ。 さぁ、これからは楽しい家づくりがスタートです。
※暮らしインタビューとは、お客様のご家庭にフィットした間取りや動線を考えてプランを提案させていただくにあたり、とても大切な作業になります。私共の家造りに対する想いやコンセプトを改めて理解し共有していきます。
※暮らしインタビューとは、お客様のご家庭にフィットした間取りや動線を考えてプランを提案させていただくにあたり、とても大切な作業になります。私共の家造りに対する想いやコンセプトを改めて理解し共有していきます。